商品房验收马虎不得 基础的商品房验收标准你必须知道!

作者: 发布时间:2019-01-31 10:28

买房热仍然持续升温中,目前大家不仅局限于购买居住房屋,商品房的购置方面也没有落下。商品房除了地段和价格之外,最重要的还是房子的质量。现在很多开发商为了盈利,在建造房屋时很可能会出现一些小的质量问题,但是这些目前看来很小的问题,在日后却可能为我们带来很多麻烦。那么在对商品房进行验收时,需要注意哪些问题呢?商品房验收标准有哪些?商品房验收注意事项详解,跟着一起来看看吧!

商品房除了地段和价格之外,最重要的还是房子的质量。现在很多开发商为了盈利,在建造房屋时很可能会出现一些小的质量问题,但是这些目前看来很小的问题,在日后却可能为我们带来很多麻烦。那么在对商品房进行验收时,需要注意哪些问题呢?商品房验收标准有哪些?

商品房验收标准商品房验收注意事项详解

一、商品房验收标准及注意事项一商品房墙、地、门窗的脸收

墙、地、门窗,需要检查的最基本的项目之一, 这不管对于何种类型的房屋来说都是如此。在对商品房的墙、地、门窗进行工程验收时,要开合一下门和窗,看其是否顺畅,和墙体的连接密封度是否良好。然后看一下四周有没有房屋开裂现象,如果表面没有问题的话,可以用小锤子敲打一下再检查一下墙和地板有没有开裂或房屋空鼓的情况。还有非常重要的是,检查其渗水和漏水的情况,而下过雨之后是最好的检查时间。

二、商品房验收标准及注意事项—商品房线路、管道的脸收

商品房线路和管道的脸收是非常重要的,会涉及到日后用电、用水、排污等等问题。在对商品房收房验房时,可以把开关全部打开,检查一下水、电、煤是否能正常使用,地漏和排水处是否有堵塞的情况,检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头”的要求,还需检查墙壁开关插座是否符合“左零右火、接地在上”的规定。最后再看一下线路和管道的走向是否正确。

三、商品房验收标准及注意事项—商品房层高及各种尺寸的验收

尺寸是商品房必须测量的因素。在对商品房层高及各种尺寸进行验收时,要检查一下楼距、层高、坑距、吊顶高度以及房屋的倾斜度,这都会是日常生活中息息相关的。这些尺寸要是不符合,会影响采光、排水及住房的安全和舒适度。可以使用卷尺对照物业提供的各种数据或装修效果图进行对照检查。如有问题应及时沟通,以尽快解决。

四、商品房验收标准及注意事项—商品房装修验收注意事项

商品房验收时的注意事项很多,这边就稍微列出几点供大家参考。除了以上提到的几点之外,还要看一下门窗安装的牢固程度和角度,注意门锁和把手的开关问题、地砖与墙砖或者墙纸壁纸的铺贴和接缝问题、灯具开关和插头开关的位置等等。最后如果装修有违章装修行为的,可以协商修缮和扣款,注意把装修资料或者商品房的合同等好好保存,以免后续出现问题。

商品房验收标准有哪些?有关商品房验收注意事项就介绍到这里了。当拿到了房屋的钥匙,千万不能因为兴奋而忘记了对房屋的验收哦。商品房的验收有太多需要注意的事项,本文只分享了其中几点内容。如果想要没有后顾之忧的朋友们,还是好好再补习一下验收标准吧,毕竟自己验收一下也比较放心嘛。

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